6月初，明珠物业检修中心顺利完成本部园区中央空调机组投运前注水、试压检测，同步完成一体化园区多联机组调试与试运行工作，现阶段所有空调设备已正式投入夏季供冷运行。本次专项运维检修全面清除设备安全隐患，优化机组运行工况，为今夏办公区域稳定供冷、营造舒适安全的办公环境夯实坚实设备基础。
近期气温持续回升，夏季制冷保障进入关键阶段。为杜绝设备带病运行，保障中央空调系统安全、高效、平稳投运，明珠物业检修中心提前谋划、周密部署，聚焦设备老化、管道渗漏、机组运行异常等常见问题，开展中央空调系统全覆盖、精细化专项维保工作，从严把控设备投运质量关口，全力做好夏季后勤制冷保障前置准备。
维保实施过程中，运维团队紧扣核心机组与配套附属设施，分工协作、逐项排查，高标准落实各项维保作业。针对中央空调主机、螺杆机、板式换热器、循环泵、补水泵等关键动力设备，运维人员严格遵照作业规范，全面检测设备运行参数，核查零部件磨损情况，有序完成设备调试、部件润滑、螺栓紧固等养护工作，保障核心机组持续稳定运转。与此同时，团队全面开展通风系统清洁作业，对办公区域风机盘管、空调过滤网进行深度清洗，清除积尘与杂物，疏通通风管路，有效改善室内空气质量，解决出风不畅、通风堵塞等问题，打造洁净健康的办公环境。
针对前期巡检排查出的各类设备缺陷与管道故障，运维人员快速响应、精准整改，逐项闭环消除隐患。本次重点完成空调机房DN100老旧主排水铸铁管道更换，彻底解决管道锈蚀、排水不畅问题；对6台冷却塔散热风机进行拆机检修、配件更换，修复散热故障，保障高温天气下机组散热能力；及时处置板换间循环泵压力表弯漏水问题，完成密封更换与管道加固，稳定管网运行压力，保障空调水循环系统安全可靠运行。
下一步，明珠物业检修中心将持续做好空调设备常态化巡检与动态监测，紧盯设备试运行状态，严格落实设备启停管理制度。同时持续优化运维方案，细化日常巡检流程，快速处置各类突发设备故障，以精细化、标准化运维服务，保障夏季空调系统全天候稳定运行，切实筑牢后勤服务保障防线，助力公司各项工作高效有序开展。（夏海英）
