原标题：革新产业空间 激活经济动能
——城关区探索“工业上楼”城市产业更新之路
编者按
当前，兰州市紧扣1139工作部署，坚持因地制宜、分类施策，引导各县区立足资源禀赋、找准功能赛道，构建错位布局、优势互补、协同共进的县域发展新格局。为展现全市县域经济蓬勃向上的发展态势，即日起，本报聚焦各县区差异化发展定位，围绕率先、转型、裂变、创新、赶超、绿色、融合、特色八大发展维度，推出“兰州强县域高质量发展故事”系列报道。深挖一线实践案例，记录各县区激活发展动能、深耕优势产业、破解发展堵点的务实举措，立体呈现产业提质、城乡共兴、生态向好、民生改善的阶段性发展成效，讲好兰州县域高质量发展故事，为推进强省会行动、建设新时代美丽兰州营造浓厚舆论氛围、汇聚强大发展合力。
站在城关区拱星墩街道段家滩路创速空间产业园楼下，很难想象这栋10层现代化智造楼宇，几年前还是闲置荒废的甘光旧厂房。
走进楼内，巨型货运电梯平稳运送服务器零部件，三层无尘车间里机械臂有序组装国产算力设备，隔壁实验室里工程师同步调试芯片适配方案。楼下是储能电源企业、楼上是整机制造厂商，上下游产业链同楼集聚……这幅直观呈现垂直制造的现代化画面，正是城关区立足主城定位、率先探索“工业上楼”产业新模式的生动缩影。
受“两山夹一河”地理限制，城关区土地资源有限，可供新建工业园区的连片空地稀缺。一边是主城提质发展迫切需要高端制造夯实实体经济，一边是传统单层厂房占地大、产出低，大量科创企业无处落地。
为破解发展矛盾，城关区在全市率先启动老旧厂房垂直化改造，探索“工业上楼”都市工业新模式，不新增占地、向上拓展空间，把低效闲置楼宇转变为高产出垂直工厂，走出一条适配核心城区的产业更新之路。
“工业上楼绝不是简单地把设备搬到高层，是一套完整的城市产业更新方案。”城关区工信局局长王祥向记者介绍，普通写字楼承载不了生产设备，园区改造时专门将层高提升至3.9米，楼面承重达到每平方米500千克，配齐大型工业货梯、独立通风降噪系统、无尘净化车间，兼顾精密制造生产需求与城区居住环境。
他给记者算了一笔集约账：30亩土地建设传统单层厂房，仅能容纳1家制造企业；同等地块改造垂直工业楼宇，可入驻更多家产业链配套企业，土地产出效率提升10余倍。
占地仅15亩的创速空间产业园，是城关区“工业上楼”的标杆样板。该区区级财政投入0.35亿元完成老旧厂房整体改造，入驻企业累计投入1.3亿元添置智能生产设备，2万平方米的10层楼宇中，如今集聚航天联志、海光信息、申云智能等8家信创行业头部企业，落地5条国产化智能产线，构建起芯片适配、服务器整机、储能电源、行业解决方案的完整产业链闭环。
“如果在外征地自建标准化厂房，投入至少是现在的两三倍。”航天联志副总经理蔡如祥说，最让他满意的是产业集聚效应，上下游配套企业都在同一栋楼，芯片测试、样品对接不用跨区域奔波，研发协作、物料转运成本大幅压缩。申云智能技术总监李向东也对此深有感触，园区统一生产配套、政务代办服务，企业可以把全部资金、精力投入产品研发。
基时电气进驻园区以来，深耕西北储能市场，依托主城区位优势，快速对接省内各地零碳园区、高速服务区新能源项目，小微企业不用背负大额基建压力，发展步伐愈发轻快。
为更好服务这一先行试点，城关区同步配套一揽子扶持政策——入驻企业可享受厂房租金补贴、设备技改奖补、产业链供需对接、人才落户配套等多重红利，辖区街道、行业部门全程跟进代办手续，持续降低科创制造企业落地门槛。此外，全区系统摸排辖区老旧厂房、闲置低效楼宇，建立改造清单分批推进提质更新，持续复制推广成熟的垂直工业运营模式，不断壮大信创、算力、生物医药、黄金精深加工四大特色产业集群。
从闲置旧厂房到垂直智造高地，城关区以“工业上楼”激发产业更新的动力，用存量空间换取发展增量，在主城土地资源受限的客观条件下，率先找到先进制造业高质量发展的破局之道。
据介绍，城关区正持续深挖老旧楼宇改造潜力，完善垂直工业配套服务体系，努力引进科创型、轻量化高端制造企业，以产业空间革新激活主城实体经济新动能，为全市核心城区集约高效发展打造可复制、可推广的样板。
记者 颜 娜
