原标题：70城房价出炉 10月兰州商品房售价下降

    11月16日，国家统计局发布2022年10月份70个大中城市房价指数变动情况。今年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。当月，兰州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌5.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.2%。

    从数据来看，10月份，兰州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌5.8%。按面积分类来看，兰州市90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌6.2%；90平方米至144平方米的新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.9%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.4%。二手住宅销售价格环比下跌0.5%,同比下跌5.2%。具体来看，90平方米及以下销售价格环比下跌0.7%，同比下跌5.7%；90平方米至144平方米销售价格环比下跌0.1%，同比下跌4.6%；144平方米以上的销售价格环比下跌1.0%，同比下跌5.1%。

    据国家统计局解读，从环比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。从同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

    “当前房价指数说明，房价总体上进入到降温和调整阶段，和全国房地产交易市场疲软等态势有关，也和购房需求释放不到位有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当然从房企的稳健发展角度看，房企要做好过冬的准备，主动降低成本、积极和债权人做好沟通，防范出现债务新的风险。二手房方面，应积极宣传二手房交易免个税等政策，以更好激活二手房交易市场。

    兰州日报社全媒体记者 李莉